20 Boulevard Jean Rey, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Jean Rey, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 27.29 % à celui du n°22 et du 9.18 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Jean Rey, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 261 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 566 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 464 mètres
Ventes au 20 Boulevard Jean Rey
Les 4 ventes au 20 Boulevard Jean Rey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Jean Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Jean Rey, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Jean Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Jean Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Jean Rey dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Jean Rey par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 20 Boulevard Jean Rey se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Jean Rey par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Jean Rey se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 20.34 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Jean Rey à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Jean Rey est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
