1 Montee du Reservoir, 30133 Les Angles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Montee du Reservoir, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°4 et de n°10 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montee du Reservoir, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 503 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0183 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 570 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montee du Reservoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montee du Reservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montee du Reservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montee du Reservoir, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montee du Reservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montee du Reservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montee du Reservoir dans son marché local
Prix du 1 Montee du Reservoir par rapport à la voie
Sur Montee du Reservoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 1 Montee du Reservoir se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montee du Reservoir par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montee du Reservoir se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 47.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montee du Reservoir à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 1 Montee du Reservoir est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 600 € au 1 Montee du Reservoir à Les Angles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 070 € si le professionnel les prend en charge.
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