80 Place Cerealis, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Place Cerealis, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², supérieur de 21.58 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°120.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Place Cerealis, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Quartier Centre.
5 niveaux - 2214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 809 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Place Cerealis
Aucune vente n'a été recensée au 80 Place Cerealis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Place Cerealis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Place Cerealis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Place Cerealis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Place Cerealis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Place Cerealis dans son marché local
Prix du 80 Place Cerealis par rapport à la voie
Sur Place Cerealis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 80 Place Cerealis se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Place Cerealis par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Place Cerealis se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 76.1 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Place Cerealis à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 80 Place Cerealis est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
