2 Rue de la Bruyere, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bruyere, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°15 et du 5.7 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bruyere, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Quartier Centre.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1045 mètres
- - Ecole primaire Les Dinarelles à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bruyere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bruyere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bruyere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bruyere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bruyere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bruyere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bruyere dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bruyere par rapport à la voie
Sur Rue de la Bruyere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 2 Rue de la Bruyere se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bruyere par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bruyere se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 62.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bruyere à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bruyere est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
