305 Rue de la Tramontane, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 Rue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°260 et de n°255.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Rue de la Tramontane, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 10 parkings - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Dinarelles à 509 mètres
Ventes au 305 Rue de la Tramontane
Les 12 ventes au 305 Rue de la Tramontane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Rue de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Rue de la Tramontane, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°305 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Rue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Rue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Rue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 305 Rue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 305 Rue de la Tramontane se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Rue de la Tramontane par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Rue de la Tramontane se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 50.95 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Rue de la Tramontane à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 305 Rue de la Tramontane est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
