9 Rue de Massepezoul, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Massepezoul, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Massepezoul, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Massepezoul
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Massepezoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Massepezoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Massepezoul, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Massepezoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Massepezoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Massepezoul dans son marché local
Prix du 9 Rue de Massepezoul par rapport à la voie
Sur Rue de Massepezoul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 9 Rue de Massepezoul se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Massepezoul par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Massepezoul se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 73.06 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Massepezoul à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Massepezoul est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.47 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
