2 Route d'Anduze, 30350 Lézan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Anduze, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.61 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route d'Anduze, 30350 Lézan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Lézan.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 291 mètres
Ventes au 2 Route d'Anduze
Les 2 ventes au 2 Route d'Anduze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d'Anduze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d'Anduze, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Anduze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Anduze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Anduze dans son marché local
Prix du 2 Route d'Anduze par rapport à la voie
Sur Route d'Anduze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 2 Route d'Anduze se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Anduze par rapport à Lézan et à Gard
À Lézan, le prix moyen des maisons atteint 1 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d'Anduze se situe 26.16 % en dessous de la moyenne de Lézan et -48.25 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézan a baissé de 30.28 % sur 1 an et baissé de 25.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2020 à 2 725 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 150 € au 2 Route d'Anduze à Lézan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 754 € en assurant vous-même les visites, ou 877 € si le professionnel les prend en charge.
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