2 Rue de la Brêche, 30350 Lézan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Brêche, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Brêche, 30350 Lézan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lézan.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 147 mètres
Ventes au 2 Rue de la Brêche
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Brêche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Brêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Brêche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Brêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Brêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Brêche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Brêche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brêche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 2 Rue de la Brêche se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Brêche par rapport à Lézan et à Gard
À Lézan, le prix moyen des maisons atteint 1 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Brêche se situe 27.53 % en dessous de la moyenne de Lézan et -49.21 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézan a baissé de 30.28 % sur 1 an et baissé de 25.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2020 à 2 725 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 850 € au 2 Rue de la Brêche à Lézan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 721 € en assurant vous-même les visites, ou 861 € si le professionnel les prend en charge.
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