11 Avenue Marechal Leclerc, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Marechal Leclerc, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenirs à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1294 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Marechal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Avenue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 11 Avenue Marechal Leclerc se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Marechal Leclerc par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Marechal Leclerc se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 10.59 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 900 € au 11 Avenue Marechal Leclerc à Manduel, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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