9 Avenue Marechal Leclerc, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 9 Avenue Marechal Leclerc, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenirs à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1280 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Marechal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 9 Avenue Marechal Leclerc se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Marechal Leclerc par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Marechal Leclerc se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 20.52 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
