264 Chemin de Garons, 30129 Manduel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 264 Chemin de Garons, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°240 et de n°186.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 264 Chemin de Garons, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1109 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Fournier à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Chemin de Garons
Aucune vente n'a été recensée au 264 Chemin de Garons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Chemin de Garons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Chemin de Garons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Chemin de Garons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Chemin de Garons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Chemin de Garons dans son marché local
Prix du 264 Chemin de Garons par rapport à la voie
Sur Chemin de Garons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 264 Chemin de Garons se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Chemin de Garons par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 264 Chemin de Garons se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Manduel et -3.1 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 350 € au 264 Chemin de Garons à Manduel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 642 € si le professionnel les prend en charge.
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