2 Impasse Cantagrive, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Cantagrive, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Cantagrive, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Fournier à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Cantagrive
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Cantagrive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Cantagrive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Cantagrive, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cantagrive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cantagrive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Cantagrive dans son marché local
Prix du 2 Impasse Cantagrive par rapport à la voie
Sur Impasse Cantagrive, le prix moyen des maisons s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 2 Impasse Cantagrive se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Cantagrive par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Cantagrive se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Manduel et -11.25 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 2 Impasse Cantagrive à Manduel, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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