23 Rue Colbert, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Colbert, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1083 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Colbert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 23 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 23 Rue Colbert se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Colbert par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Colbert se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Manduel et 12.98 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Colbert à Manduel
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Colbert est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82 % sur 1 an et augmenté de 75.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 100 € au 23 Rue Colbert à Manduel, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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