Rue Voltaire, 30129 Manduel

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 694 €

de 2 590 € à 2 900 €

Maison

Prix moyen au m²

1 632 €

de 1 456 € à 2 017 €

Rue Voltaire, 30129 Manduel, affiche un prix moyen de 2 694 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Rue Voltaire

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €

12 € – 17 €

Rentabilité indicative

6.39 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Voltaire dans son marché local

Prix Rue Voltaire par rapport à Manduel et à Gard

À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Voltaire se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 19.73 % au-dessus de celle de Gard.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Voltaire à Manduel

Le loyer moyen estimé Rue Voltaire est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82 % sur 1 an et augmenté de 75.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Provence, 30129 Manduel(2,687 €)

Place Saint Genest, 30129 Manduel(2,689 €)

Rue de l'Horloge, 30129 Manduel(2,691 €)

Rue Richelieu, 30129 Manduel(2,688 €)

Rue Turenne, 30129 Manduel(2,693 €)

Rue du Fort, 30129 Manduel(2,681 €)

Cadre de vie et proximité Rue Voltaire

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colbert à 132 mètres
- Nîmes Pont du Gard à 2791 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Via Domitia à 1226 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 1089 mètres
- Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 230 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Voltaire

Rue Voltaire est située dans le quartier Nord. Elle compte 3413 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue Voltaire

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Voltaire, classées par tranches de numéros.

1 Rue Voltaire, 30129 Manduel

2 ter Rue Voltaire, 30129 Manduel

2 Rue Voltaire, 30129 Manduel

2 bis Rue Voltaire, 30129 Manduel

3 Rue Voltaire, 30129 Manduel

4 Rue Voltaire, 30129 Manduel

5 a Rue Voltaire, 30129 Manduel

5 Rue Voltaire, 30129 Manduel

6 Rue Voltaire, 30129 Manduel

7 Rue Voltaire, 30129 Manduel

8 Rue Voltaire, 30129 Manduel

9 Rue Voltaire, 30129 Manduel

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