6 Rue d'Austerlitz, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 2 601 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Austerlitz, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 901 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Fournier à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Austerlitz, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 6 Rue d'Austerlitz se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Austerlitz par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Austerlitz se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Manduel et 30.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Austerlitz à Manduel
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Austerlitz est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82.07 % sur 1 an et augmenté de 75.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
