9 bis Rue d'Austerlitz, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°11 et du 5.25 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 9 bis Rue d'Austerlitz, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 905 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Fournier à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue d'Austerlitz, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 9 bis Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 9 bis Rue d'Austerlitz se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue d'Austerlitz par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue d'Austerlitz se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Manduel et -11.25 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
