12 Rue du Mail 2, 30129 Manduel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Mail 2, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 11.97 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue du Mail 2, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 810 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Fournier à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Mail 2
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Mail 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Mail 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Mail 2, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mail 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mail 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Mail 2 dans son marché local
Prix du 12 Rue du Mail 2 par rapport à la voie
Sur Rue du Mail 2, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 12 Rue du Mail 2 se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Mail 2 par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Mail 2 se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 9.37 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 250 € au 12 Rue du Mail 2 à Manduel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge.
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