28 Rue du Roitelet, 30129 Manduel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Roitelet, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°41 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue du Roitelet, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1237 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Fournier à 668 mètres
Ventes au 28 Rue du Roitelet
Une vente a été recensée au 28 Rue du Roitelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Roitelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Roitelet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Roitelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Roitelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Roitelet dans son marché local
Prix du 28 Rue du Roitelet par rapport à la voie
Sur Rue du Roitelet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 28 Rue du Roitelet se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Roitelet par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Roitelet se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Manduel et -1.4 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 650 € au 28 Rue du Roitelet à Manduel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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