4 bis Rue Henri IV, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Henri IV, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 326 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenirs à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1118 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Henri IV, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 4 bis Rue Henri IV se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Henri IV par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Henri IV se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 35.07 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Henri IV à Manduel
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Henri IV est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82.07 % sur 1 an et augmenté de 75.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
