4 Rue Henri IV, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri IV, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 326 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenirs à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1113 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 36 mètres
Ventes au 4 Rue Henri IV
Une vente a été recensée au 4 Rue Henri IV. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri IV, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 4 Rue Henri IV se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri IV par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri IV se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Manduel et 27.96 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri IV à Manduel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri IV est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82.07 % sur 1 an et augmenté de 75.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
