20 a Rue Pasteur, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°20 et du 2.18 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Rue Pasteur, 30129 Manduel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenirs à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1159 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 20 a Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 20 a Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Rue Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 20 a Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 20 a Rue Pasteur se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Rue Pasteur par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 a Rue Pasteur se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 21.28 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Rue Pasteur à Manduel
Le loyer moyen estimé au 20 a Rue Pasteur est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
