12 Rue Vincent, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vincent, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Vincent, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Castors à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 614 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1158 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 846 mètres
Ventes au 12 Rue Vincent
Une vente a été recensée au 12 Rue Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Vincent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vincent dans son marché local
Prix du 12 Rue Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 12 Rue Vincent se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vincent par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Vincent se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Manduel et -0.26 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 200 € au 12 Rue Vincent à Manduel, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 690 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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