Rue de Bellegarde, 30129 Manduel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Bellegarde, 30129 Manduel, affiche un prix moyen de 2 539 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Bellegarde dans son marché local
Prix Rue de Bellegarde par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 640 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Bellegarde se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Manduel et 27.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Bellegarde à Manduel
Le loyer moyen estimé Rue de Bellegarde est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82.07 % sur 1 an et augmenté de 75.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Bellegarde
Les ventes enregistrées Rue de Bellegarde témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Bellegarde
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 56 mètres
- - Nîmes Pont du Gard à 2716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1076 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 313 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Bellegarde
Adresses Rue de Bellegarde
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Bellegarde, classées par tranches de numéros.
