22 Rue Vincent, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Vincent, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°19 et du 3.6 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 22 Rue Vincent, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Castors à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 639 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1071 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 826 mètres
Ventes au 22 Rue Vincent
Une vente a été recensée au 22 Rue Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Vincent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Vincent dans son marché local
Prix du 22 Rue Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 22 Rue Vincent se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Vincent par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Vincent se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 12.49 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
