44 Rue Vincent, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Vincent, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue Vincent, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vincent à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 484 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1167 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Vincent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Vincent dans son marché local
Prix du 44 Rue Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 44 Rue Vincent se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Vincent par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Vincent se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 2.84 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 400 € au 44 Rue Vincent à Manduel, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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