36 Avenue de Genestet, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Genestet, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°38 et du 7.45 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 36 Avenue de Genestet, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mezeirac à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 1070 mètres
- - Collège Lou Castellas à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Genestet à 433 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 844 mètres
Ventes au 36 Avenue de Genestet
Une vente a été recensée au 36 Avenue de Genestet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de Genestet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de Genestet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Genestet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Genestet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Genestet dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Genestet par rapport à la voie
Sur Avenue de Genestet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 36 Avenue de Genestet se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Genestet par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue de Genestet se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et -1.37 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
