Avenue de Genestet, 30320 Marguerittes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Genestet, 30320 Marguerittes, affiche un prix moyen de 2 519 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 79 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Genestet dans son marché local
Prix Avenue de Genestet par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Genestet se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 26.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Genestet à Marguerittes
Le loyer moyen estimé Avenue de Genestet est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Genestet
Les ventes enregistrées Avenue de Genestet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Genestet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 709 mètres
- - Collège Lou Castellas à 725 mètres
- - Ecole maternelle Genestet à 320 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 554 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Genestet
Adresses Avenue de Genestet
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Genestet, classées par tranches de numéros.
