40 Avenue de Genestet, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Genestet, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°38 et du 4.84 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 40 Avenue de Genestet, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mezeirac à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 1114 mètres
- - Collège Lou Castellas à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Genestet à 444 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Genestet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Genestet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Genestet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Genestet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Genestet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Genestet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Genestet dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Genestet par rapport à la voie
Sur Avenue de Genestet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 40 Avenue de Genestet se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Genestet par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Genestet se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 11.73 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
