7 ter Avenue de Genestet, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Avenue de Genestet, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 bis et de n°1 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Avenue de Genestet, 30320 Marguerittes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 736 mètres
- - Collège Lou Castellas à 750 mètres
- - Ecole maternelle Genestet à 267 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Avenue de Genestet
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Avenue de Genestet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Avenue de Genestet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Avenue de Genestet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue de Genestet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue de Genestet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Avenue de Genestet dans son marché local
Prix du 7 ter Avenue de Genestet par rapport à la voie
Sur Avenue de Genestet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 7 ter Avenue de Genestet se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Avenue de Genestet par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Avenue de Genestet se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 24.3 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Avenue de Genestet à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 7 ter Avenue de Genestet est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
