12 Avenue de la Republique, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Republique, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 447 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 561 mètres
- - Collège Lou Castellas à 607 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Republique, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 12 Avenue de la Republique se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Republique par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Republique se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 19.54 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Republique à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Republique est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
