25 Avenue de Provence, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Provence, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 70 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 532 mètres
- - Collège Lou Castellas à 574 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 444 mètres
Ventes au 25 Avenue de Provence
Les 2 ventes au 25 Avenue de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Provence, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 25 Avenue de Provence se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Provence par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Provence se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 30.96 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Provence à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Provence est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
