22 bis Avenue Hector Berlioz, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°22 ter et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 22 bis Avenue Hector Berlioz, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 641 mètres
- - Collège Lou Castellas à 636 mètres
- - Ecole maternelle Genestet à 356 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Hector Berlioz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 22 bis Avenue Hector Berlioz se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Hector Berlioz par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue Hector Berlioz se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 13 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
