9 bis Avenue Hector Berlioz, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Hector Berlioz, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 594 mètres
- - Collège Lou Castellas à 606 mètres
- - Ecole maternelle Genestet à 377 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 424 mètres
Ventes au 9 bis Avenue Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 9 bis Avenue Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Hector Berlioz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 9 bis Avenue Hector Berlioz se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Hector Berlioz par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Hector Berlioz se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 28.46 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Hector Berlioz à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Hector Berlioz est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
