2 Chemin de Rodilhan, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Rodilhan, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Rodilhan, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Toril à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 858 mètres
- - Collège Lou Castellas à 902 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Rodilhan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Rodilhan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Rodilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Rodilhan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Rodilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Rodilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Rodilhan dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Rodilhan par rapport à la voie
Sur Chemin de Rodilhan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 2 Chemin de Rodilhan se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Rodilhan par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Rodilhan se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 16.94 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Rodilhan à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Rodilhan est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
