3 bis Impasse des Roseaux, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse des Roseaux, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°7 bis et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse des Roseaux, 30320 Marguerittes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Toril à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 964 mètres
- - Collège Lou Castellas à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse des Roseaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse des Roseaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 3 bis Impasse des Roseaux se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse des Roseaux par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Impasse des Roseaux se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 4.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse des Roseaux à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse des Roseaux est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
