2 bis Impasse des Sophoras, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse des Sophoras, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse des Sophoras, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 366 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0595 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 425 mètres
- - Collège Lou Castellas à 465 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse des Sophoras
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse des Sophoras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse des Sophoras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse des Sophoras, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Sophoras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Sophoras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse des Sophoras dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse des Sophoras par rapport à la voie
Sur Impasse des Sophoras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 2 bis Impasse des Sophoras se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse des Sophoras par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse des Sophoras se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 24.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse des Sophoras à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse des Sophoras est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
