32 Rue de la Citadelle, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 32 Rue de la Citadelle, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nord.
3 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 506 mètres
- - Collège Lou Castellas à 552 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Citadelle, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 32 Rue de la Citadelle se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Citadelle par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Citadelle se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et -19.8 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
