Rue de la Citadelle, 30320 Marguerittes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Citadelle, 30320 Marguerittes, affiche un prix moyen de 2 560 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix Rue de la Citadelle par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Citadelle se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 28.26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Citadelle à Marguerittes
Le loyer moyen estimé Rue de la Citadelle est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Citadelle
Les ventes enregistrées Rue de la Citadelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Citadelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 527 mètres
- - Collège Lou Castellas à 572 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 378 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Citadelle
Adresses Rue de la Citadelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Citadelle, classées par tranches de numéros.
