16 Rue des Marchands, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°7 bis et de n°12 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Marchands, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 30 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 449 mètres
- - Collège Lou Castellas à 495 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Marchands, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 16 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 16 Rue des Marchands se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Marchands par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Marchands se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 27.49 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Marchands à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Marchands est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
