34 c Rue des Rachalans, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 c Rue des Rachalans, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 23.06 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 c Rue des Rachalans, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 12 parkings - 1053 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Toril à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 833 mètres
- - Collège Lou Castellas à 879 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 604 mètres
Ventes au 34 c Rue des Rachalans
Les 7 ventes au 34 c Rue des Rachalans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 c Rue des Rachalans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 c Rue des Rachalans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 c Rue des Rachalans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 c Rue des Rachalans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 c Rue des Rachalans dans son marché local
Prix du 34 c Rue des Rachalans par rapport à la voie
Sur Rue des Rachalans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 34 c Rue des Rachalans se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 c Rue des Rachalans par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 c Rue des Rachalans se situe 34.65 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 66.45 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 c Rue des Rachalans à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 34 c Rue des Rachalans est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
