40 Rue des Rachalans, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Rachalans, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Rachalans, 30320 Marguerittes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 656 mètres
- - Collège Lou Castellas à 702 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Rachalans
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Rachalans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Rachalans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Rachalans, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Rachalans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Rachalans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Rachalans dans son marché local
Prix du 40 Rue des Rachalans par rapport à la voie
Sur Rue des Rachalans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 40 Rue des Rachalans se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Rachalans par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Rachalans se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 28.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Rachalans à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Rachalans est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
