5 Rue des Rachalans, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Rachalans, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.92 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Rachalans, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 660 mètres
- - Collège Lou Castellas à 706 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Rachalans
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Rachalans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Rachalans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Rachalans, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Rachalans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Rachalans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Rachalans dans son marché local
Prix du 5 Rue des Rachalans par rapport à la voie
Sur Rue des Rachalans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 5 Rue des Rachalans se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Rachalans par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Rachalans se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et -3.74 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Rachalans à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Rachalans est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 7.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
