9 bis Rue du Canabou, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Canabou, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 9 bis Rue du Canabou, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canabou à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 1226 mètres
- - Collège Lou Castellas à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Genestet à 360 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Canabou
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Canabou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Canabou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Canabou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Canabou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Canabou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Canabou dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Canabou par rapport à la voie
Sur Rue du Canabou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 9 bis Rue du Canabou se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Canabou par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue du Canabou se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 10.34 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
