1 Rue du Figuier, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Figuier, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°1 bis et du 3.78 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Figuier, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 403 mètres
- - Collège Lou Castellas à 445 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Figuier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Figuier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Figuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Figuier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Figuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Figuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Figuier dans son marché local
Prix du 1 Rue du Figuier par rapport à la voie
Sur Rue du Figuier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 1 Rue du Figuier se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Figuier par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Figuier se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 26.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Figuier à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Figuier est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
