1 a Rue du Languedoc, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue du Languedoc, 30320 Marguerittes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 596 mètres
- - Collège Lou Castellas à 642 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue du Languedoc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 1 a Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 1 a Rue du Languedoc se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du Languedoc par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue du Languedoc se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 22.95 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue du Languedoc à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue du Languedoc est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
