2 Rue du Languedoc, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 b mais inférieur de 16.37 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue du Languedoc, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 562 mètres
- - Collège Lou Castellas à 608 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Languedoc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 2 Rue du Languedoc se situe 29.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Languedoc par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Languedoc se situe 37.86 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et -36.06 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
