7 bis Rue du Murier, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Murier, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Murier, 30320 Marguerittes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arret Provisoire à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 275 mètres
- - Collège Lou Castellas à 318 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Murier
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Murier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Murier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Murier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Murier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Murier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Murier dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Murier par rapport à la voie
Sur Rue du Murier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 7 bis Rue du Murier se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Murier par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Murier se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 29.21 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Murier à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Murier est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
