24 Rue Guérin, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Guérin, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°22 et du 4.84 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 24 Rue Guérin, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremieres à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 489 mètres
- - Collège Lou Castellas à 509 mètres
- - Ecole maternelle Marcieu à 337 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Guérin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Guérin dans son marché local
Prix du 24 Rue Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 24 Rue Guérin se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Guérin par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Guérin se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 5.35 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
