26 Rue Guérin, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Guérin, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°24 et du 1.96 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 26 Rue Guérin, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremieres à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 476 mètres
- - Collège Lou Castellas à 495 mètres
- - Ecole maternelle Marcieu à 324 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 346 mètres
Ventes au 26 Rue Guérin
Une vente a été recensée au 26 Rue Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Guérin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Guérin dans son marché local
Prix du 26 Rue Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 26 Rue Guérin se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Guérin par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Guérin se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 0.48 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
