4 Rue Jean Pascal, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Pascal, affiche un prix moyen de 2 344 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Pascal, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 270 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 615 mètres
- - Collège Lou Castellas à 661 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Pascal, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Pascal dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 4 Rue Jean Pascal se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Pascal par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Pascal se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 17.43 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Pascal à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Pascal est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
